Reforma para valorização de imóveis
Será que Vale a pena compra um imóvel e reformar?
Você com certeza já deve ter ouvido falar nas oportunidades da internet sobre a arte de comprar imóveis mais baratos e vender fazendo um bom dinheiro.
Existe até uma serie na TV paga que mostra o impacto que uma reforma pode ter na venda do seu imóvel, sendo assim, quer esteja pensando em comprar um imóvel apenas para venda ou para sua própria moradia, essa pode ser uma estratégia vantajosa para você.
Agora fique atento, nem todo o imóvel, pode trazer dinheiro, se não for bem escolhido pode lhe trazer dores de cabeça.
Então como escolher o imóvel ideal para reformar?
É preciso saber quando estamos diante de uma oportunidade, e para isso é preciso aprender como, quando e o que se deve comprar.
No geral, a primeira característica de uma oportunidade se mostra no valor de aquisição deste imóvel. Pois se o imóvel tiver o mínimo de potencial, uma reforma adequada pode gerar uma valorização imediata.
Reformar uma fachada, refazer as instalações elétricas e hidráulicas, atualizar a planta e dar um novo uso para seus cômodos pode significar uma valorização importante de imóveis antigos.
Especialistas dizem que reformas podem trazer um aumento de 15 a 20% no valor de venda de um imóvel. Pontos fundamentais para a valorização do bem são a modernidade e a segurança, além do em estar.
“Fique atento, se você conhece algum imóvel bem localizado, espaçoso, mas que já está anunciado há um bom tempo e ninguém arrematou, essa pode ser sua oportunidade.”
Um imóvel que necessita de reformas constuma ter o preço mais atrativos que os demais. Além disso, existe a possibilidade de negociar melhores condições com o proprietário, considerando a idade do imóvel e duas condições.
As edificações mais antigas tem seus cômodos mais espaçosos e amplos, enquanto que as edificações recentes, procurando criar produtos com maior liquidez, são cada vez menores. Essa é uma característica que poderá atrair seu próximo comprador.
Outro aspecto importante para escolher o imóvel correto é possuir conhecimento para analisar a melhor oportunidade, mas se você não é esta pessoa é sempre bom que se tenha um profissional habilitado que possa auxiliar na escolha.
É necessário que se analise a estrutura da edificação, no geral, edificações mais antigas, são constituídas de materiais mais resisitentes e portanto, exitem mais chances de serem reaproveitados, diminuindo o custo da
Afinal de contas o que se deve reformar em uma casa?
Tomando como referência o objetivo comum de valorização do imóvel tanto para a venda quanto para o próprio uso, o tamanho da reforma é determinado pelas condições em que se encontra o imóvel. No geral mudanças nos materiais de acabamento pode prover resultados significativos:
Uma nova pintura, de maneira a renovar os ambientes pode trazer uma valorização em até 10%
A substituição de pisos velhos, por novos, também pode trazer vida a casa e uma valorização de até 3%.
A modernização da casa, como instalação de ar condicionado, podem mudar o aspecto funcional da casa e trazer uma valorização de 3%.
Outras mudanças, mais significativas podem trazer alterações mais profundas, mudando o conceito da casa:
A reforma de banheiros e cozinhas costuma ser significativa em reformas e tem a capacidade de mudar drasticamente o conceito da casa.
Em alguns casos a estrutura da casa permite alterações para aumentar o uso do espaço comum, como fechar uma varanda e aumentar a sala.
Essas alterações não são cumulativas e o resultado atingido com a reforma é uma soma de conhecimentos da região onde o imóvel se encontra, das suas características, da estrutura da casa. Portanto, a escolha nem sempre é simples, e é extremamente recomendável a contratação de uma equipe de profissionais habilitados.